新聞摘要
- 實價登錄，近5年台南安南區透天漲2成，藏美‧輕井澤，嚴謹建築、樂活居家新指標
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【MyGoNews MyGoNews蕭又安/專題報導】根據台南市地政局、實價登錄數據，安南區2018年建物買賣移轉棟數達1943棟，首度躋升第3名，僅次永康區、東區，同時房價也被帶動，2018年透天平均成交總價與2014年總價相比，5年間房價漲了20％，漲幅勝過核心地段的東區、中西區，漲幅居台南之冠，受惠台南市政府推動宜居政策，積極開發重劃區，吸引建商進場，推案量大。
九份子重劃區首選透天、次挑大樓
安南區因與南部科學工業園區、台南科技工業區、和順工業區等工業區相鄰，且鄰近國道8號，可串連國道1號和3號，交通便利，鄰近新發展的九份子重劃區就成為科技新貴移居首選之一。而台南九份子重劃區只有水岸二側至外圍採低密度開發，這裡的建築產品都以透天別墅為主，而其他區域則以大樓建築為主，透天別墅產品一直是台南人置產首選，根據近5年的實價登錄資料也證實「透天漲幅較高」，因此，在九份子重劃區產品首選應該是透天、其次才是大樓。
建築退縮，廣佈植栽，宜居花園城堡
「藏美．輕井澤」透天別墅完全依照市府嚴格標準規劃設計，緊鄰15M郡安路的建築物，依規定退縮5M建築線，實際道路退縮2.5M公有人行道，加上5M退縮建築線，等於退縮7.5M，退縮道路部分規劃1.5M喬木植生帶，以光臘樹、黃連木為主，樹下種植桂花並鋪設植草磚。面對10M永續二十街的建築物部分，則退縮3M建築線，含1.5M喬木植生帶。藏美建設指出，這樣的規劃，讓建築與道路產生呼吸對應的空間距離，臨路居家更寧靜，周圍步道植栽則創造城堡花園的氛圍。
「藏美．輕井澤」不僅自住，還可以生財
「藏美．輕井澤」外觀色彩淺色微基調，以白色系石頭漆加上淺灰色丁掛磚搭配。這樣的色系在以藍水綠帶的九份子低碳重劃區內，會讓建築與大自然產生親密對話，凸顯建築居住質感。並且遵循「台南市建築物屋頂設置太陽能光電設施辦法」，設置太陽能光電系統於屋突面50％建築面積，傾斜度15~20度，讓房子的太陽能光電板，幫居家省電節能減碳。
太陽能+BWT高端豪宅同品牌淨水設備
「藏美．輕井澤」除了居家太陽能設備之外，對於居家用水的純淨度也很講究，與台北超級豪宅「陶朱隱園」、「琢白」，高雄「國硯」相同，引進國際知名專業淨水大廠製造商BWT產品，活性碳廚下淨水系列，能除去水中雜質、泥沙、懸浮固體微小粒子等污染物質。
抗空污VAF潔淨氣流，創造最佳空氣
太陽能、淨水設備之外，「藏美．輕井澤」還大手筆的裝置抗空污VAF潔淨氣流設備，這套系統通常使用在醫療手術室、無塵室廠房與高品質住宅，可以有效地防範PM2.5，將住宅環境氣流設計與空氣過濾結合，搭配使用者的生活習慣規劃，可以完美規劃表現出最適合每個人居住環境的最佳氣流狀態。精準利用氣流的正負壓控制設計氣流方向，讓空氣中的汙染從規劃的路徑快速排出，不影響其他區域，而乾淨過濾的空氣可以有效率且足量地進來。
車程約2~6分鐘，採買外食或民生皆便利
這些細緻的建築規劃，都在台南市政府嚴格要求下規劃施做，有政府的監督，民眾當然可以安心購屋，以區域的生活機能來說，九份子生活圈鄰近湖美別墅區、市政生活圈與海佃、北安、國安商圈，可迅速連通安南區與市區花園夜市、好市多Costco、全聯福利中心、和緯黃昏市場等，車程約2~6分鐘，採買外食或生活用品皆便利。
樂活居家新指標，生活機能頗具優勢
「藏美．輕井澤」區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建大片綠地公園與水岸優美綠地，也設有海佃國小、海佃國中等優質九年一貫公共美學的永續生態校園，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。
九份子重劃區首選透天、次挑大樓
安南區因與南部科學工業園區、台南科技工業區、和順工業區等工業區相鄰，且鄰近國道8號，可串連國道1號和3號，交通便利，鄰近新發展的九份子重劃區就成為科技新貴移居首選之一。而台南九份子重劃區只有水岸二側至外圍採低密度開發，這裡的建築產品都以透天別墅為主，而其他區域則以大樓建築為主，透天別墅產品一直是台南人置產首選，根據近5年的實價登錄資料也證實「透天漲幅較高」，因此，在九份子重劃區產品首選應該是透天、其次才是大樓。
建築退縮，廣佈植栽，宜居花園城堡
「藏美．輕井澤」透天別墅完全依照市府嚴格標準規劃設計，緊鄰15M郡安路的建築物，依規定退縮5M建築線，實際道路退縮2.5M公有人行道，加上5M退縮建築線，等於退縮7.5M，退縮道路部分規劃1.5M喬木植生帶，以光臘樹、黃連木為主，樹下種植桂花並鋪設植草磚。面對10M永續二十街的建築物部分，則退縮3M建築線，含1.5M喬木植生帶。藏美建設指出，這樣的規劃，讓建築與道路產生呼吸對應的空間距離，臨路居家更寧靜，周圍步道植栽則創造城堡花園的氛圍。
「藏美．輕井澤」不僅自住，還可以生財
「藏美．輕井澤」外觀色彩淺色微基調，以白色系石頭漆加上淺灰色丁掛磚搭配。這樣的色系在以藍水綠帶的九份子低碳重劃區內，會讓建築與大自然產生親密對話，凸顯建築居住質感。並且遵循「台南市建築物屋頂設置太陽能光電設施辦法」，設置太陽能光電系統於屋突面50％建築面積，傾斜度15~20度，讓房子的太陽能光電板，幫居家省電節能減碳。
太陽能+BWT高端豪宅同品牌淨水設備
「藏美．輕井澤」除了居家太陽能設備之外，對於居家用水的純淨度也很講究，與台北超級豪宅「陶朱隱園」、「琢白」，高雄「國硯」相同，引進國際知名專業淨水大廠製造商BWT產品，活性碳廚下淨水系列，能除去水中雜質、泥沙、懸浮固體微小粒子等污染物質。
抗空污VAF潔淨氣流，創造最佳空氣
車程約2~6分鐘，採買外食或民生皆便利
這些細緻的建築規劃，都在台南市政府嚴格要求下規劃施做，有政府的監督，民眾當然可以安心購屋，以區域的生活機能來說，九份子生活圈鄰近湖美別墅區、市政生活圈與海佃、北安、國安商圈，可迅速連通安南區與市區花園夜市、好市多Costco、全聯福利中心、和緯黃昏市場等，車程約2~6分鐘，採買外食或生活用品皆便利。
樂活居家新指標，生活機能頗具優勢
「藏美．輕井澤」區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建大片綠地公園與水岸優美綠地，也設有海佃國小、海佃國中等優質九年一貫公共美學的永續生態校園，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。
